Egzamin komorniczy: Zadanie drugie (czynności w postępowaniu egzekucyjnym)

• Redakcja
• 2023-04-19 13:00
• Komentarze (0)

Jakie czynności w postępowaniu egzekucyjnym były przedmiotem zadania na egzaminie komorniczym w 2022 roku? Przedstawiamy zadanie drugie wraz z rozwiązaniem.

Egzamin komorniczy 2022 - stan faktyczny zadania

W dniu 1 lutego 2022 r. o godzinie 13.00 do Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Jana Długaja Kancelaria Komornicza nr I w Gorzowie Wielkopolskim wpłynął wniosek wierzyciela DKJ Inwest 7 spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim, reprezentowanego przez pełnomocnika Katarzynę Kawałko – pracownika tej spółki, przeciwko dłużnikowi Marcinowi Kani o wyegzekwowanie świadczenia pieniężnego, tj. należności głównej w wysokości 150 000 (sto pięćdziesiąt tysięcy) zł. Do wniosku załączone zostały następujące dokumenty:

a) oryginał dalszego tytułu wykonawczego numer 2 – wyroku Sądu Okręgowego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 10 listopada 2021 r. (sygn. akt I C 2345/20), zaopatrzonego w klauzulę wykonalności z dnia 20 grudnia 2021 r., wydanego w celu prowadzenia egzekucji z nieruchomości dłużnika, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GW1G/0001234/5,
b) wydruk danych dotyczących wierzyciela podlegających ujawnieniu w KRS, pobrany z komercyjnego programu informacji prawnej.
Ostatnie sprawy, przed wpływem powyższego wniosku, Komornik zarejestrował odpowiednio w repertorium Km pod sygnaturą Km 299/22, zaś w repertorium GKm pod sygnaturą GKm 99/22.

We właściwym terminie Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa. Pełnomocnik wierzyciela wykonał wezwanie Komornika w zakreślonym terminie. Komornik dokonał czynności koniecznych do wszczęcia egzekucji, tj. wezwał pełnomocnika wierzyciela do uiszczenia zaliczki na przewidziane prawem wydatki, w tym koszty doręczenia korespondencji w maksymalnej, dopuszczalnej ustawą wysokości.

W dniu 18 lutego 2022 r. rachunek bankowy Komornika został uznany kwotą uiszczoną przez wierzyciela z tytułu zaliczki na poczet wydatków. Zaliczka została odnotowana zgodnie z przepisami prawa.

Tego samego dnia Komornik sporządził zawiadomienie o wszczęciu egzekucji i wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika oraz podjął czynności przewidziane przepisami prawa. Komornik ustalił, że egzekucja z tej nieruchomości prowadzona była przez innego komornika i została prawomocnie umorzona w dniu 1 lipca 2021 r., po bezskutecznej drugiej licytacji, a operat szacunkowy stanowiący podstawę opisu i oszacowania został sporządzony w dniu 1 kwietnia 2021 r. Ponadto Komornik ustalił, że nieruchomość jest zabudowana pawilonem handlowym. Wezwanie do zapłaty należności w egzekucji z nieruchomości zostało doręczone dłużnikowi w dniu 19 lutego 2022 r.

W dniu 21 lutego 2022 r., jeszcze przed ujawnieniem wpisu o zajęciu nieruchomości w księdze wieczystej, w kancelarii Komornika stawił się Jan Dymowski, który oświadczył, że wczoraj dowiedział się od dłużnika o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, a dzisiaj kupił od niego tę nieruchomość, aby mu pomóc. Na tę okoliczność okazał Komornikowi wypis aktu notarialnego sporządzonego w dniu 21 lutego 2022 r. o godzinie 7.00 i jako nowy właściciel nieruchomości zażądał umorzenia egzekucji.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa.

W dniu 22 lutego 2022 r. do kancelarii Komornika wpłynął wniosek DKJ Project 8 spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim, 66-400 ul. Długa 1, KRS 0000056789 o wstąpienie do postępowania egzekucyjnego jako nowego wierzyciela. W treści wniosku prezes spółki DKJ Project 8 spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim oświadczył, że w ciągu tygodnia zamierza nabyć egzekwowaną wierzytelność w wyniku umowy cesji, a cedent wyraża zgodę na wstąpienie cesjonariusza do postępowania w miejsce wierzyciela.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa.

W dniu 10 marca 2022 r. w kancelarii Komornika stawił się dłużnik Marcin Kania, który zgłosił do protokołu wniosek o udostępnienie mu akt sprawy do wglądu oraz złożył oświadczenie, że na jego rachunku bankowym w banku PKO BP S.A. znajduje się kwota 50 000 zł, którą chciałby przeznaczyć na poczet spłaty zadłużenia i wniósł o zajęcie tego rachunku bankowego. Ponadto złożył do protokołu wniosek o dokonanie opisu i oszacowania zajętej nieruchomości. Oświadczył, że wprawdzie w stanie nieruchomości nie zaszły istotne zmiany od 1 kwietnia 2021 r., ale w niniejszej sprawie czynność opisu i oszacowania nie miała miejsca. Tego samego dnia Komornik umożliwił Marcinowi Kani wgląd do akt sprawy. Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa.

W dniu 30 marca 2022 r. wierzyciel złożył wniosek o dokonanie sprzedaży zajętej nieruchomości w trybie licytacji elektronicznej. W tym samym dniu wpłynął wniosek dłużnika o odstąpienie od wyznaczenia terminu licytacji nieruchomości ze względu na zakaz licytacji nieruchomości w czasie trwania stanu epidemii. Tego samego dnia Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa.

W dniu 31 marca 2022 r. rachunek bankowy Komornika został uznany kwotą 150 000 zł, wpłaconą przelewem przez Jana Dymowskiego tytułem spłaty zadłużenia Marcina Kani objętego wnioskiem egzekucyjnym. Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa.

Egzamin komorniczy 2022 - rozwiązanie zadania

W ocenie Zespołu do przygotowania zadań na egzamin komorniczy, rozwiązując zadanie z drugiej części egzaminu komorniczego, zdający powinien dokonać w szczególności następujących czynności:

I. Pod względem merytorycznym:

1. Na podstawie art. 130 § 1 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c. wezwać pełnomocnika wierzyciela do uzupełnienia w terminie tygodniowym braku formalnego wniosku poprzez złożenie pełnomocnictwa udzielonego przez wierzyciela, pod rygorem zwrotu wniosku. Brak podstaw do wezwania pełnomocnika wierzyciela do złożenia odpisu z KRS wierzyciela, z uwagi na treść art. 68 § 2 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. Zdający powinien sporządzić adnotację ze sprawdzenia w rejestrze przedsiębiorców KRS umocowania osób, które udzieliły pełnomocnictwa pracownikowi spółki.

2. Po uzupełnieniu przez wierzyciela braków formalnych wniosku wezwać pełnomocnika wierzyciela do uiszczenia zaliczki na przewidziane prawem wydatki w łącznej wysokości 161 zł, na które składają się:
a) koszty doręczenia korespondencji – 60 zł (art. 6 pkt 8 u.k.k.),
b) koszt przelewu – 1 zł (art. 6 pkt 10 u.k.k.),
c) koszt pokrycia opłaty sądowej należnej od wniosku o wpis w księdze wieczystej – 100 zł (art. 6 pkt 11 u.k.k.)

pod rygorem odmowy dokonania wnioskowanych czynności, zgodnie z art. 7 ust. 1 u.k.k.

3. Po odnotowaniu wpływu zaliczki na wydatki:

a) oddalić wniosek wierzyciela o wszczęcie egzekucji w części przekraczającej kwotę 100 000 zł wynikającą z treści tytułu wykonawczego. Za nieprawidłowe należy uznać potraktowanie przez zdającego rozbieżności między kwotą zasądzoną w tytule wykonawczym a kwotą żądaną przez wierzyciela we wniosku o wszczęcie egzekucji, jako braku formalnego (art. 130 § 1 k.p.c. w zw. 13 § 2 k.p.c.) tego wniosku. Niezgodne ze stanem faktycznym zadania byłoby wezwanie do złożenia „sprostowanego tytułu wykonawczego” czy „tytułu wykonawczego na kwotę objętą wnioskiem”, pod rygorem zwrotu wniosku. Tego rodzaju rozbieżność między treścią wniosku a treścią tytułu wykonawczego nie uniemożliwia nadania sprawie biegu i nie jest brakiem formalnym wniosku egzekucyjnego,
b) zawiadomić dłużnika o wszczęciu egzekucji wraz ze stosownymi pouczeniami na podstawie art. 805 § 1 k.p.c. (w szczególności dotyczącymi treści art. 795 § 1 i 2 k.p.c. w zw. z art. 394 § 2 k.p.c. i w zw. z art. 13 § 2 k.p.c., art. 829 do 839 k.p.c., art. 760 § 1 k.p.c., art. 761 § 3 k.p.c., art. 139 § 1 k.p.c., art. 767 k.p.c., art. 52a i 54 ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe, art. 13g ustawy z dnia 5  listopada 2009 r. ustawy o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych), dołączając sporządzony przez siebie odpis tytułu stanowiącego podstawę egzekucji, zgodnie z art. 805 § 1 k.p.c., oraz doręczając dłużnikowi urzędowy formularz skargi na czynności komornika, zgodnie z art. 767 § 32 k.p.c.,

4. Dokonać zajęcia nieruchomości dłużnika:

a) sporządzić wezwanie do zapłaty należności w trybie art. 923 k.p.c. wraz ze stosownymi pouczeniami, w tym o treści art. 948 §11 k.p.c.,
b) zawiadomić wierzyciela o zajęciu nieruchomości (art. 925 § 3 k.p.c.),
c) zawiadomić sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości o wszczęciu egzekucji z nieruchomości (art. 9211 k.p.c.),
d) złożyć do sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości do księgi wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (wysłanie formularza w formie elektronicznej odnotować w formie notatki), bez konieczności wypełniania formularza KW,
e) złożyć do sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą w terminie 3 dni odpis wezwania do zapłaty i potwierdzenie dokonania opłaty sądowej w wysokości 100 zł oraz zawiadomienie na urzędowym formularzu o ustanowieniu pełnomocnika przez wierzyciela (art. 924 § 1 i art. 626(4) § 3 k.p.c.), bez konieczności wypełniania formularza KW.

5. Sporządzić protokół obejmujący oświadczenia właściciela nieruchomości, w którym zawrzeć w szczególności pouczenie o skutkach wynikających z art. 930 k.p.c. i art. 925 § 2 k.p.c.

6. Oddalić wniosek Jana Dymowskiego o umorzenie egzekucji z nieruchomości w oparciu o art. 930 § 1 k.p.c.

7. Oddalić wniosek DKJ Project 8 spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim o wstąpienie do postępowania egzekucyjnego w miejsce dotychczasowego wierzyciela (art. 804(1) k.p.c.).

8. Sporządzić protokół obejmujący wnioski i oświadczenia dłużnika oraz adnotację o udostępnieniu akt, oddalić wniosek dłużnika o zajęcie rachunku bankowego z uwagi na ograniczenie wynikające z treści tytułu wykonawczego (art. 776 k.p.c.), oddalić wniosek dłużnika o dokonanie opisu i oszacowania zajętej nieruchomości jako złożony po terminie (art. 948 § 11 k.p.c.) oraz niespełniający przesłanek wynikających z art. 951 k.p.c.

9. Wezwać wierzyciela do uiszczenia zaliczki w kwocie 60 zł na wydatki – koszty ogłoszenia o licytacji na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej, pod rygorem niedokonania wnioskowanej czynności (art. 6 pkt 2 u.k.k. oraz art. 7 ust. 1 u.k.k).

10. Oddalić wniosek dłużnika o odstąpienie od wyznaczenia terminu licytacji (a contrario art. 952(1) § 5 k.p.c.).

11. Zwrócić nadpłatę Janowi Dymowskiemu.

12. Wydać postanowienie o zakończeniu postępowania egzekucyjnego, w tym o zakończeniu egzekucji z nieruchomości wraz z ustaleniem kosztów postępowania i orzeczeniem o zwrocie wierzycielowi tytułu wykonawczego ponieważ świadczenie nie zostało wyegzekwowane w całości – bez odsetek i kosztów procesu (art. 816 § 1 i § 3 k.p.c.). Doręczyć odpisy postanowienia uczestnikom, w tym właścicielowi nieruchomości. Wysokość opłaty egzekucyjnej ustalić na podstawie art. 27 ust. 1 u.k.k. Po uprawomocnieniu się postanowienia o ukończeniu postępowania egzekucyjnego złożyć wniosek o wykreślenie z księgi wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji z nieruchomości (art. 924 § 2 k.p.c.), złożyć do sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą odpis prawomocnego postanowienia o zakończeniu egzekucji, zawiadomić sąd rejonowy nadzorujący egzekucję z nieruchomości o ukończeniu tej egzekucji. Zdający nie ma obowiązku wypełniania formularzy KW. Tytuł wykonawczy zwrócić pełnomocnikowi wierzyciela (art. 816 § 1 k.p.c.).

II. Pod względem finansowym:

1. Prawidłowo dokonać operacji finansowych, zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 grudnia 2018 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad prowadzenia biurowości, rachunkowości i ewidencji operacji finansowych kancelarii komorniczych, związanych z:

a) wpływem na rachunek bankowy Komornika zaliczki na wydatki,
b) ponoszeniem w trakcie postępowania wydatków związanych z kosztami doręczenia korespondencji i kosztem wpisu zajęcia do księgi wieczystej,
c) ponoszeniem w trakcie postępowania wydatków związanych z kosztami doręczenia środków pieniężnych przelewem bankowym,
d) wpływem na rachunek bankowy Komornika wpłaty właściciela nieruchomości.

2. W związku z wpływem na rachunek bankowy Komornika kwoty 150 000 zł wpłaconej przez osobę trzecią – właściciela nieruchomości:

a) zwrócić wierzycielowi dotychczas poniesione koszty egzekucyjne odpowiadające poniesionym wydatkom i dokonać związanych z tym operacji finansowych (art. 770 k.p.c.),
b) pobrać opłatę egzekucyjną stanowiącą 10% wartości wyegzekwowanego w ten sposób świadczenia (art. 27 ust. 2 u.k.k.),
c) pobrać koszty przelewów w wysokości po 1 zł,
d) przekazać wierzycielowi wyegzekwowaną część świadczenia,
e) zwrócić wpłacającemu nadpłatę.

3. W związku z zakończeniem postępowania należy rozliczyć koszty.

III. Pod względem biurowym:

1. Na wniosku o wszczęcie egzekucji umieścić prezentatę zawierającą elementy wymagane przez przepisy prawa – § 15 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 grudnia 2018 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad prowadzenia biurowości, rachunkowości i ewidencji operacji finansowych kancelarii komorniczych.

2. Zarejestrować sprawę w repertorium Km pod sygn. 300/22 – § 3 pkt 4 wyżej wymienionego rozporządzenia.

3. Założyć i prowadzić akta, stosownie do § 19 i nast. wyżej wymienionego rozporządzenia.

4. Zaliczyć akta sprawy do odpowiedniej kategorii archiwalnej i wskazać okres przechowywania (§ 9 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 grudnia 2018 r. w sprawie przechowywania i niszczenia akt spraw komorniczych oraz zamkniętych urządzeń ewidencyjnych.

Treści publikowane w serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło. Wykorzystywanie zawartości serwisu internetowego PlanetaPrawo.pl jako danych treningowych AI jest zabronione.