Egzamin komorniczy: Zadanie pierwsze (ustawowe zadania komornika)

• Redakcja
• 2023-04-18 10:05
• Komentarze (0)

W tym roku pierwszy dzień egzaminu komorniczego przypada na wtorek 18 kwietnia. Dlatego przypomnijmy, z jakim zadaniem mierzyli się zeszłoroczni zdający.

Egzamin komorniczy - dzień pierwszy

PIerwszego dnie egzaminu zdający mierzą się z zadaniem dotyczącym czynności wchodzących w zakres ustawowych zadań komorników. Wprawdzie nie znamy jeszcze treści tegorocznego kazusu, ale warto przypomnieć, z jakim stanem faktycznym musieli zmierzyć się zdający egzamin komorniczy w 2022 roku. 

Egzamin komorniczy 2022 - zadanie egzaminacyjne

Zeszłoroczny egzamin komorniczy zawierał zadanie o następującym stanie faktycznym.

W dniu 3 listopada 2021 r. o godzinie 7.40 do Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Artura Kołaka Kancelaria Komornicza nr XXII w Białymstoku wpłynął wniosek wierzycielki Moniki Tur przeciwko dłużnikowi Jakubowi Turowi o wyegzekwowanie świadczenia w kwocie 75 000 (siedemdziesiąt pięć tysięcy) zł wynikającego z tytułu wykonawczego – wyroku Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 15 maja 2019 r. w sprawie o sygn. akt V C 22/19 – dołączonego do wniosku, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności. Pełnomocnikiem wierzycielki jest adwokat Hubert Mróz. Ostatnie sprawy, przed wpływem powyższego wniosku, Komornik zarejestrował odpowiednio w repertorium Kmp pod sygnaturą Kmp 20/21, zaś w repertorium Km pod sygnaturą Km 600/21.

W dniu 5 listopada 2021 r. Komornik dokonał czynności koniecznych do wszczęcia egzekucji, między innymi wezwał pełnomocnika wierzycielki do uiszczenia zaliczki na przewidziane prawem wydatki, w tym koszty doręczenia korespondencji w maksymalnej, dopuszczalnej ustawą wysokości.

W dniu 12 listopada 2021 r. rachunek bankowy Komornika został uznany kwotą uiszczoną przez pełnomocnika wierzycielki z tytułu zaliczki na poczet wydatków. Zaliczka została odnotowana zgodnie z przepisami prawa. W tym samym dniu Komornik sporządził zawiadomienie o wszczęciu egzekucji oraz dokonał zajęcia rachunku bankowego za pośrednictwem systemu OGNIVO, zgodnie z  wnioskiem wierzycielki.

W dniu 17 listopada 2021 r. dłużnik odebrał skierowaną do niego korespondencję i w dniu 18 listopada 2021 r. dokonał wpłaty na rachunek bankowy Komornika kwoty 5 000 zł. Rachunek bankowy Komornika został uznany tą kwotą w dniu 19 listopada 2021 r.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa. W dniu 19 listopada 2021 r. Komornik otrzymał komunikat z systemu OGNIVO o przeszkodzie w realizacji zajęcia rachunku bankowego w Millennium Bank S.A. o treści: „Rachunek stanowi współwłasność dłużnika i osoby trzeciej, ponadto na rachunku brak jest środków”.

W dniu 19 listopada 2021 r. Komornik udał się pod adres wskazany przez wierzycielkę. Na miejscu obecny był dłużnik, który sprzeciwił się czynności utrwalania obrazu i dźwięku, i złożył wyjaśnienia do protokołu. Dłużnik wskazał, że mieszka wraz z żoną Karoliną Kos-Tur (obecną przy czynnościach) w mieszkaniu, które należy do żony.

Dłużnik wskazał, że zadłużenie wynika z wyroku zasądzającego od niego zadośćuczynienie z tytułu czynu niedozwolonego, popełnionego przez niego wobec jego byłej żony. Na pytanie Komornika dłużnik oświadczył, że nie posiada żadnego mieszkania ani domu. Dłużnik wskazał jednocześnie, że posiada niezabudowaną działkę budowlaną położoną w Białymstoku o numerze geodezyjnym 617/2, obręb 7, przy ul. Kwiatowej 16. Na pytanie Komornika dłużnik oświadczył, że wskazana przez niego działka gruntu została nabyta przez niego w drodze spadkobrania, stanowi jego majątek osobisty i jest obciążona hipoteką na rzecz Banku Pekao S.A. Ponadto oświadczył, że nie posiada innych nieruchomości.

Dłużnik przyznał również, że jest właścicielem samochodu osobowego marki Alfa Romeo Giulietta z 2012 r. o nr rej. BI 75621, jednak samochód ten jest przedmiotem ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej jego i żony Karoliny Kos-Tur. Dłużnik dodatkowo wyjaśnił, że zajęty rachunek bankowy w Millennium Banku S.A. jest również rachunkiem wspólnym jego i obecnej żony. Okazał na tę okoliczność umowę rachunku bankowego. Z uwagi na powyższe wniósł o umorzenie egzekucji z wierzytelności z rachunku bankowego.

Czynności Komornika przeprowadzone w Białymstoku przy ul. Wspólnej 15/1 trwały od godz. 12:00 do 14:00.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa, związane z wnioskiem o zajęcie pojazdu i egzekucją z rachunku bankowego. Tego samego dnia w kancelarii Komornika stawił się pełnomocnik wierzycielki. Komornik poinformował go o przebiegu czynności przeprowadzonych w miejscu zamieszkania dłużnika.

Pełnomocnik wierzycielki zgłosił do protokołu wniosek o natychmiastową sprzedaż samochodu dłużnika oraz o przeprowadzenie egzekucji z prawa własności nieruchomości w postaci niezabudowanej działki budowlanej położonej w Białymstoku o numerze geodezyjnym 617/2, obręb 7, przy ul. Kwiatowej 16, o powierzchni 2 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr BI1B/00000567/9, w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości oraz wpłacił w gotówce zaliczkę na pokrycie opłaty sądowej należnej od wniosku o wpis w księdze wieczystej.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa, nie kierował żadnych wezwań do pełnomocnika wierzycielki.

W dniu 17 grudnia 2021 r. pełnomocnik wierzycielki zgłosił wniosek o dokonanie opisu i oszacowania tej nieruchomości i uiścił zaliczkę na pokrycie kosztów związanych z wynagrodzeniem biegłego. Do wniosku dołączył wyciąg z księgi wieczystej o nr BI1B/00000567/9, z którego wynika, że w dziale IV tej księgi wieczystej ujawniona jest hipoteka na rzecz Banku Pekao S.A.

Komornik w dniu 20 grudnia 2021 r. dokonał opisu i oszacowania nieruchomości na podstawie wartości ustalonej przez biegłego, a następnie podjął dalsze czynności przewidziane przepisami prawa.

W dniu 27 kwietnia 2022 r., w wyznaczonym terminie licytacji nieruchomości, do przetargu przystąpiła jedna osoba – Bogdan Kowalski, który oświadczył, że chce nabyć nieruchomość w imieniu swojego brata Andrzeja Kowalskiego i okazał pełnomocnictwo w zwykłej formie pisemnej. Przystępujący do licytacji wpłacił uprzednio wymaganą rękojmię. Na pytanie Komornika Bogdan Kowalski oświadczył, że nie wykonuje zawodu adwokata ani radcy prawnego.

Komornik podjął czynności przewidziane przepisami prawa związane z dopuszczeniem do udziału w przetargu

Egzamin komorniczy 2022 - rozwiązanie zadania

W ocenie Zespołu do przygotowania zadań na egzamin komorniczy, rozwiązując zadanie z pierwszej części egzaminu komorniczego, zdający powinien dokonać w szczególności następujących czynności:

I. Pod względem merytorycznym:

1. Wezwać wierzyciela do uiszczenia zaliczki na przewidziane prawem wydatki w łącznej wysokości 131,00 zł, na które składają się:
- zaliczka na koszty doręczenia korespondencji w maksymalnej, dopuszczalnej ustawą wysokości – 60 zł (art. 6 pkt 8 w zw. z art. 7 ust. 2 u.k.k.),
- zryczałtowane koszty utrwalania czynności odbywających się poza kancelarią oraz przechowywania zapisu obrazu i dźwięku – 50 zł (art. 6 pkt 5 u.k.k. w zw. z art. 15 ust. 3 u.k.k.),
- koszt zapytania do Centralnej Informacji o Zastawach Rejestrowych – 20 zł (art. 6 pkt 7 u.k.k. w zw. z § 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie wysokości opłat za informacje, odpisy i zaświadczenia wydawane przez Centralną Informację o Zastawach Rejestrowych),
- koszt przelewu bankowego – 1 zł (art. 6 pkt 10 u.k.k.)

pod rygorem odmowy dokonania wnioskowanych czynności, zgodnie z art. 7 ust. 1 u.k.k.

2. Zawiadomić dłużnika (wraz z pierwszą czynnością – zajęciem rachunku bankowego) o wszczęciu egzekucji wraz ze stosownymi pouczeniami na podstawie art. 805 § 1 k.p.c. (w szczególności dotyczącymi treści art. 398(22) § 1 i 2 k.p.c. w zw. z art. 795 § 3 k.p.c. i w zw. z art. 795 § 1 i 2 k.p.c., art. 829 do 839 k.p.c., art. 760 § 1 k.p.c., art. 761 § 3 k.p.c., art. 139 § 1 k.p.c., art. 767 k.p.c., art. 52a i 54 ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe, art. 13g ustawy z dnia 5 listopada 2009 r. ustawy o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych), dołączając sporządzony przez siebie odpis tytułu stanowiącego podstawę egzekucji, zgodnie z art. 805 § 1 k.p.c., oraz doręczając dłużnikowi urzędowy formularz skargi na czynności komornika, zgodnie z art. 767 § 32 k.p.c.

3. Wystąpić o uzyskanie danych z Centralnej Informacji o Zastawach Rejestrowych o tym, czy dłużnik jest zastawcą zastawu rejestrowego oraz kto jest zastawnikiem (art. 805(1) § 2 k.p.c.).

4. W związku ze sprzeciwem dłużnika co do utrwalania przebiegu czynności za pomocą urządzenia rejestrującego obraz i dźwięk, sporządzić protokół z przebiegu czynności w miejscu zamieszkania dłużnika (spełniając wymogi z art. 809 k.p.c.). W treści tego protokołu należy zawrzeć w szczególności pouczenie osoby, która sprzeciwiła się utrwaleniu czynności, że może żądać utrwalenia czynności na nowo (art. 809(1) § 3 zd. 3 k.p.c.) oraz pouczenie skierowane do małżonki dłużnika o treści art. 891(2) § 2 k.p.c.

5. Dokonać zajęcia samochodu (art. 845 § 24 k.p.c.) i sporządzić protokół z tej czynności (art. 847 k.p.c.), w którym pouczyć dłużnika o obowiązkach dozorcy (art. 856, art. 861 k.p.c.), doręczyć odpis protokołu zajęcia zgodnie z art. 847 § 1 zd. 2 k.p.c. Wykonać obowiązek z art. 854 k.p.c.

6. Oddalić wniosek pełnomocnika wierzycielki o sprzedaż samochodu, bowiem zgodnie z art. 845 § 24 k.p.c. dalsze czynności w zakresie egzekucji z ruchomości dopuszczalne są na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego przeciwko obojgu małżonkom. Komornik nie wzywa pełnomocnika wierzycielki do złożenia takiego tytułu wykonawczego.

7. Oddalić wniosek dłużnika o umorzenie egzekucji z rachunku bankowego (art. 891(2) k.p.c.). Zawiadomić bank o tym, że współwłaścicielem rachunku jest małżonka dłużnika i dopuszczalne jest prowadzenie egzekucji z tego rachunku oraz wezwać do realizacji zajęcia w razie wpływu środków na rachunek bankowy (art. 891(2) § 1 k.p.c.).

8. Zająć nieruchomość opisaną we wniosku: sporządzić wezwanie do zapłaty w egzekucji z nieruchomości (art. 923 w zw. z art. 1013(1) § 3 k.p.c.), złożyć wniosek za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego w Białymstoku IX Wydziału Ksiąg Wieczystych o wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości (bez konieczności wypełniania formularzy KW), przesłać temu sądowi w terminie 3 dni odpis wezwania do zapłaty i potwierdzenie dokonania opłaty sądowej w wysokości 100 zł oraz zawiadomienie na urzędowym formularzu o ustanowieniu pełnomocnika przez wierzyciela (art. 924 § 1 w zw. z art. 1013(1) § 3 k.p.c. i art. 626(4) § 3 k.p.c.), zawiadomić o wszczęciu egzekucji sąd właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości (art. 921(1) w zw. z art. 1013(3) k.p.c.). Egzekucja z nieruchomości powinna być prowadzona według przepisów o uproszczonej egzekucji z nieruchomości.

9. Czynności związane z: powołaniem biegłego, ustaleniem wynagrodzenia biegłego, oględzinami nieruchomości, opisem i oszacowaniem nieruchomości, sporządzeniem protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz wszelkie operacje finansowe ich dotyczące zostały dokonane zgodnie z przepisami prawa, a czynności egzekucyjne są prawomocne i zdający nie ma obowiązku ich udokumentowania i przeprowadzenia.

10. Z uwagi na obciążenie nieruchomości hipoteką komornik nie może zaoferować jej do sprzedaży z wolnej ręki i nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji (art. 1013(3) § 1 k.p.c. w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c.).

11. Obwieścić o terminie licytacji nieruchomości (art. 867 § 11 i § 12 i § 3 k.p.c. w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c. i art. 954 k.p.c.) i zawiadomić uczestników postępowania, w tym wierzyciela hipotecznego, organ gminy, urząd skarbowy miejsca położenia nieruchomości, organy ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, o którym mowa w art. 954 pkt 2 (art. 954 k.p.c. i art. 1013(6) § 1 k.p.c.).

12. Wobec nieprzedstawienia przez przystępującego do licytacji pełnomocnictwa z podpisem urzędowo poświadczonym, Komornik odmawia dopuszczenia go do udziału w licytacji, o czym czyni adnotację w protokole licytacji, a następnie stwierdza, że licytacja nie doszła do skutku (art. 8672 § 4 w zw. z art. 10136 § 1 k.p.c.).

II. Pod względem finansowym:

1. Prawidłowo dokonać operacji finansowych, zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 grudnia 2018 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad prowadzenia biurowości, rachunkowości i ewidencji operacji finansowych kancelarii komorniczych, związanych z:

a) wpływem na rachunek bankowy Komornika środków pieniężnych przekazanych przez wierzyciela,
b) ponoszeniem w trakcie postępowania wydatków związanych z kosztami doręczenia korespondencji i kosztami zapytań,
c) ponoszeniem w trakcie postępowania wydatków związanych z kosztami doręczenia środków pieniężnych przelewem bankowym.

2. W związku z wpływem na rachunek bankowy Komornika kwoty 5 000 zł wpłaconej przez dłużnika:

a) zwrócić wierzycielowi dotychczas poniesione koszty egzekucyjne odpowiadające poniesionym wydatkom i dokonać związanych z tym operacji finansowych (art. 770 k.p.c.),
b) pobrać opłatę egzekucyjną stanowiącą 3% wartości wyegzekwowanego w ten sposób świadczenia (art. 27 ust. 2 u.k.k.),
c) pobrać od dłużnika opłatę za przelew w wysokości 1 zł,
d) przekazać wierzycielowi wyegzekwowaną część świadczenia.

III. Pod względem biurowym:

1. Na wniosku o wszczęcie egzekucji umieścić prezentatę zawierającą elementy wymagane przez przepisy prawa – § 15 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18 grudnia 2018 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad prowadzenia biurowości, rachunkowości i ewidencji operacji finansowych kancelarii komorniczych.
2. Zarejestrować sprawę w repertorium Km pod sygn. 601/21 – § 3 pkt 4 ww. rozporządzenia.
3. Założyć i prowadzić akta, stosownie do § 19 i nast. ww. rozporządzenia.
4. Z uwagi na zakończenie czynności w dniu 27 kwietnia 2022 r., przedmiotem zadania nie są dalsze czynności w postępowaniu egzekucyjnym.

Treści publikowane w serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło. Wykorzystywanie zawartości serwisu internetowego PlanetaPrawo.pl jako danych treningowych AI jest zabronione.