Poznaliśmy najnowsze dane dotyczące kredytów mieszkaniowych. Popyt na nie maleje. Czy nowy rządowy program stanie się bodźcem aktywującym?
Styczeń to kolejny miesiąc, który cechuje się spadkiem zapytań o kredyty mieszkaniowe. Przeprowadzona przez BIK analiza pokazuje, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2023 r. spadła o 56,1%. O rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych informuje Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM). Wartość Indeksu oznacza, że w styczniu 2023 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 56,1% w porównaniu do stycznia 2022 r.
Jak informuje BIK, w styczniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,26 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 28,02 tys. rok wcześniej , co oznacza spadek o ok. 52,7%. Z kolei w porównaniu do grudnia 2022 r., liczba osób wnioskujących o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 7,8%. Natomiast średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w styczniu 2023 r. wyniosła 345,94 tys. zł i była niższa o 2,7% w relacji do wartości ze stycznia 2022 r. W porównaniu do grudnia 2022 r. była również niższa o 0,5%.
Czynnikiem aktywującym popyt na kredyty mieszkaniowe z pewnością nie stanie się zapowiadany rządowy program wsparcia nabywania mieszkań na kredyt z oprocentowaniem 2%. Tak zwany Bezpieczny Kredyt 2% będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.
Maksymalna wysokość kredytu - w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% - który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m2 mieszkania.
Jak wskazują analitycy BIK, planowany nowy rządowy program wsparcia nabywania mieszkań na kredyt z oprocentowaniem 2% może sprawić, że część osób wstrzyma się z decyzjami zakupowymi i sięganiem po kredyt do momentu uruchomienia programu. Natomiast po jego uruchomieniu może być to jeden z czynników pozytywnie oddziałujących na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe.
Źródło:
- Projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, UD479
- Komunikat prasowy BIK, https://media.bik.pl/informacje-prasowe/790405/o-56-1-spadla-wartosc-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-w-styczniu-2023-r
Treści publikowane w serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło.
Czynność spółki kapitałowej z pominięciem wymaganej uchwały
2022-03-13 18:26
Kredyty mieszkaniowe nadal pikują
2023-02-04 10:00
Umowa spółki cichej w praktyce
2023-05-11 00:30
Obligatoryjny KSeF wejdzie w życie z opóźnieniem
2024-05-01 10:15
