Wakacje kredytowe już od dzisiaj

• Redakcja
• 2022-07-29 15:31
• Komentarze (0)

Kredytobiorcy już na wakacjach kredytowych. 29 lipca to dzień, w którym wniosek o wakacje kredytowe mogą złożyć wszyscy ci, którzy spełniają określone prawem warunki. Jakie to warunki i jak złożyć wniosek?

Wakacje kredytowe czyli urlop od spłaty kredytu

Wakacje kredytowe, często porównywane do „urlopu”, pozwalają zawiesić spłatę rat kredytu hipotecznego, łącznie nawet na 8 miesięcy w przeciągu 2 lat. Wakacje kredytowe umożliwiają bowiem zawieszenie spłaty:

- 2 rat kredytu w okresie od 1 sierpnia do 30 września 2022;
- 2 rat kredytu w okresie od 1 października do 31 grudnia 2022;
- po jednej racie w każdym kwartale 2023 roku.

Dla kogo wakacje kredytowe?

Przepisy dotyczące wakacji kredytowych, które dzisiaj weszły w życie, umożliwiają kredytobiorcom zawieszenia spłat aż 4 rat kredytu hipotecznego do końca bieżącego roku. To z pewnością znaczna ulga, jednak objęci nią zostaną tylko wyraźnie wskazani w ustawie kredytobiorcy. Przede wszystkim wakacje kredytowe to rozwiązanie przeznaczone dla osób, które:

1. posiadają kredyt hipoteczny zaciągnięty  w złotych polskich oraz kredyt ten służy zabezpieczeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a także    
2. zobowiązanie kredytowe zaciągnęły przed dniem 1 lipca 2022 r., a termin spłaty kończy się co najmniej po upływie 6 miesięcy od tej daty.

Innymi słowy wakacje kredytowe pomogą tym kredytobiorcom, którzy zaciągnęli zobowiązanie na zakup mieszkania (domu), w którym sami mieszkają. Wakacje kredytowe nie obejmą natomiast kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt w celach inwestycyjnych, np. na zakup nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.  Dodatkowo kredyt ten musi być zaciągnięty w walucie polskiej. Zatem  z wakacji kredytowych nie skorzystają osoby, które mają kredyty hipoteczne w innych    walutach oraz indeksowane lub denominowane do waluty innej niż waluta polska.

Jak złożyć wniosek o wakacje kredytowe?

Jak złożyć wniosek o wakacje kredytowe? Nic prostszego, wystarczy jedynie przestrzegać określonych zasad. Oto one.

Wniosek o wakacje kredytowe składa się do banku, który udzielił kredytu hipotecznego.

Wniosek można złożyć w formie pisemnej lub elektronicznej, na formularzu lub bez niego, w zależności od tego jakie funkcjonalności udostępni bank. Ministerstwo Finansów nie wydaje rozporządzenia w sprawie wzoru wniosku.

Wniosek o wakacje kredytowe można składać od 29 lipca br., bo tego  dnia przepisy wchodzą w życie.

Wniosek o wakacje kredytowe należy złożyć nie później     niż w dniu spłaty raty    kapitałowo-odsetkowej (również w weekend przy wykorzystaniu bankowości elektronicznej).

Pamiętaj! Bank nie może uzależniać udzielenia wakacji kredytowych od złożenia wniosku najpóźniej dzień przed terminem płatności raty.   

Kredytobiorca sam decyduje przez ile miesięcy chce korzystać z wakacji kredytowych, przy czym może złożyć wniosek jednorazowo za cały okres, jego część lub składać pojedyncze wnioski na każdy z wybranych miesięcy.

Bank potwierdzi przyjęcie wniosku w ciągu 21 dni od daty jego otrzymania oraz wskaże  przy tym okres, na który zawieszona została spłata kredytu , a także wysokość opłat, które trzeba uregulować z tytułu ubezpieczenia kredytu. Brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie okresu zawieszenia.

UWAGA! Środki „zaoszczędzone” w trakcie wakacji kredytowych można wykorzystać do nadpłacenia kredytu hipotecznego.

Tylko jeden kredyt

Wakacje kredytowe przysługują tylko na jeden kredyt, ten zaciągnięty na własne potrzeby mieszkaniowe.Jeśli kredytobiorca ma kredyt zaciągnięty na dwie nieruchomości z przeznaczeniem na potrzeby mieszkaniowe, to z wakacji kredytowych może skorzystać tylko względem jednego wybranego kredytu.

Wakacje  kredytowe przysługują również osobie, która zaciągnęła kredyt na budowę domu czy na zakup samej ziemi na cele budowlane,  pod warunkiem, że kredyt ten został zaciągnięty na własne potrzeby mieszkaniowe. Należy zaznaczyć, że i w tym przypadku obowiązuje wskazana wyżej zasada jednego kredytu.

Wakacje kredytowe pod okiem UOKiK

Co oczywiste, banki same przygotowały dla swoich klientów procedury składania wniosku o wakacje kredytowe. Część instytucji uzależniła przyznanie wakacji od konkretnego momentu złożenia wniosku. Niektóre banki zastrzegły bowiem, że wniosek o wakacje kredytowe należy złożyć najpóźniej dzień przed terminem płatności raty. Praktyka ta nie spodobała się Prezesowi UOKiK. Należy jednak zauważyć, że pierwsza wersja przewodnika MF po wakacjach kredytowych także zawierała podobne wskazanie. Uaktualniony przewodnik podkreśla jednak, że wniosek o wakacje kredytowe można złożyć skutecznie także w dniu terminu płatności raty. Innym newralgicznym punktem bankowych regulaminów był wymóg składania wielu wniosków. Zdaniem UOKiK wymaganie od klientów składania oddzielnych wniosków dla każdej raty lub dla każdego kwartału stanowi utrudnianie skorzystania przez konsumentów z wakacji kredytowych, które – przy utrzymywaniu wskazanych postanowień regulaminów – skutkować będzie określonymi konsekwencjami prawnymi.   

Jak poinformowano w oficjlanym komunikacie, Prezes UOKiK w ramach postępowań wyjaśniających będzie na bieżąco monitorował , jak instytucje finansowe wdrażają wakacje kredytowe. Pod czujnym okiem Urzędu znajduje się 16 banków, które obsługują złotowe kredyty hipoteczne: Alior Bank, Bank Handlowy w Warszawie, Bank Millenium Bank Ochrony Środowiska, Bank  Pocztowy, Bank Polska Kasa Opieki, Bank Polskiej Spółdzielczości, BNP Paribas Bank Polska, Credit Agricole Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank, Pekao Bank Hipoteczny, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski, Santander Bank Polska, SG Bank. Prezes UOKiK będzie badał m.in. czy i jak banki informują konsumentów o wakacjach kredytowych, jak realizują obowiązek umożliwienia składania wniosków również za pośrednictwem bankowości elektronicznej , w szczególności UOKiK sprawdzi, jak system ten działa w weekendy i czy nie obserwuje się wówczas „przerw technicznych”. Należy podkreślić, że bank musi dokonać zawieszenia spłaty raty kredytu (czyli udzielić wakacji kredytowych) z dniem doręczenia wniosku.

Źródło:
- Ustawa o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, Dz.U. 2022 poz. 1488;
- Informacja dotycząca działania Prezesa UOKiK  ws. wakacji kredytowych (komunikat prasowy), https://uokik.gov.pl/
- Przewodnik po wakacjach kredytowych, https://www.gov.pl/web/finanse

Treści publikowane w Serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło.