Źródło grafiki: https://pixabay.com
Ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1463) dokonano istotnej zmiany przepisu normującego zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Nowelizacja dotyczy osób nabywających pierwsze mieszkanie.
Ustawa nowelizująca dodaje do art. 9 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych pkt 17. W efekcie zwolniona od podatku będzie „sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.”.
Z powyższego wynika, że zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczyć będzie tylko nabycia pierwszego w życiu lokum.
W tym zakresie nowela wejdzie w życie dnia 31 sierpnia 2023 r.
Ustawa nowelizująca wprowadza także wyższą stawkę podatku dla osób kupujących co najmniej sześć lokali mieszkalnych lub udziałów w nich.
W przypadku nabycia co najmniej sześciu lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziałów w tych lokalach albo nabycia już co najmniej pięciu takich lokali lub udziałów w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu wynosić będzie 6%.
Warto dostrzec, że w tym zakresie nowelizacja obejmuje podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT.
Artykuł 7a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych normujący omawianą kwestię wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.
_____________________________________
Treści publikowane w serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło. Wykorzystywanie zawartości serwisu internetowego PlanetaPrawo.pl jako danych treningowych AI jest zabronione.
PlanetaPrawo.pl - przepisy, praktyczne komentarze, orzecznictwo, marketing prawniczy
Odwiedź nasz Sklep, polub nas na Facebooku, obserwuj nas na Twitterze
Hipoteka przymusowa na nieruchomości zbytej czynnością fraudacyjną
2023-07-11 19:00
Facebook zapłaci 1,2 mld euro kary
2023-05-27 09:00
Czy klauzule waloryzujące w umowach deweloperskich są dozwolone?
2023-01-05 20:00
Spółka wydająca weksel inwestycyjny ukarana
2023-01-25 16:50
Rada Fiskalna zaopiniuje budżet
2024-06-03 07:07
Będą dopłaty do używanych elektryków
2024-05-07 16:37
Stanowisko MEiN w sprawie pobierania opłat od doktorantów
2023-06-12 07:00
