Egzamin adwokacki 2024: Zadanie z prawa gospodarczego (+rozwiązanie)

Źródło grafiki: https://pixabay.com

Redakcja
2024-04-30 15:00
Komentarze (0)

Trzecia część egzaminu adwokackiego odbyła się 25 kwietnia. Czas poznać zadanie z prawa gospodarczego i jego rozwiązanie.

Umowa dzierżawy

Tegoroczny egzamin adwokacki w części dotycącej prawa gospodarczego wymagał od zdających znajomości zasad sporządzania umowy dzierżawy. Po zapoznaniu się z treścią zadania zdający mieli sporządzić, jako adwokat Robert Bem, świadczący pomoc prawną na rzecz spółki Drewmex spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Gdyni, umowę dzierżawy przedsiębiorstwa pomiędzy tą spółką – jako Wydzierżawiającym a Dąb prosta spółka akcyjna z siedzibą w Sopocie – jako Dzierżawcą, zgodnie z założeniami wskazanymi poniżej.

W umowie zdający mieli powołać dokumenty identyfikujące strony i wykazujące należyte umocowanie ich reprezentantów. Należało także założyć, że istnieją wszelkie wymagane prawem bądź umowami spółek zgody umożliwiające zawarcie umowy dzierżawy i nie zachodzą żadne przeszkody uniemożliwiające jej zawarcie.

Czas zatem poznać treść zadania.

Prawo gospodarcze - zadanie

I. Strony umowy

1. Wydzierżawiający
Drewmex spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Gdyni, ul. Hutnicza 10, 81- 212 Gdynia, NIP 583 128 04 76, REGON 777888999, numer rachunku bankowego 41 9876 9876 9876 0000 0000 9876, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000404845.

Wspólnikami powyższej spółki są:

a) Drewmex spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdyni, ul. Hutnicza 10, 81-212 Gdynia, NIP 741 348 08 98, REGON 369103890, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000140342 – Komplementariusz;
b) Jacek Wąs, zamieszkały w Gdyni, ul. Adwokacka 5, 81 – 527 Gdynia, legitymujący się dowodem osobistym numer CAD 107575 wydanym przez Prezydenta Miasta Gdynia ważnym do 15 września 2025 r., PESEL 92101204051, stan cywilny – kawaler – Komandytariusz.
c) Jan Kant, zamieszkały w Gdyni, ul. Sadowa 11, 81 – 640 Gdynia, legitymujący się
dowodem osobistym numer DAV 377999 wydanym przez Prezydenta Miasta Gdynia ważnym do 16 grudnia 2028 r., PESEL 73122902011, stan cywilny – kawaler – Komandytariusz.

Komandytariusze nie posiadają pełnomocnictwa do reprezentowania spółki. Komplementariusz nie jest pozbawiony prawa reprezentowania spółki.

W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością będącą komplementariuszem spółki Drewmex spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa funkcjonuje Zarząd w składzie:

a) Nina Kot - Prezes Zarządu – numer PESEL 76071603828
b) Adam Cis - Członek Zarządu – numer PESEL 76112302097

Umowa spółki Drewmex spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdyni nie zawiera postanowień dotyczących sposobu reprezentowania spółki przez Zarząd.

W spółce nie działa prokurent.
Spółka nie udzieliła pełnomocnictwa do zawarcia w jej imieniu umowy dzierżawy.

2. Dzierżawca

Dąb prosta spółka akcyjna z siedzibą w Sopocie, ul. Leśna 1, 81 – 701 Sopot, NIP 5864561142, REGON 111222333, numer rachunku bankowego 41 0000 0000 6789 6789 6789 6789, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000112474.

W spółce funkcjonuje Zarząd w składzie:
a) Dariusz Rak – Prezes Zarządu – numer PESEL 65101500257
b) Ewa Gut – Członek Zarządu – numer PESEL 70030801846

Do składania oświadczeń w imieniu spółki upoważniony jest każdy z członków zarządu samodzielnie.
W spółce nie ustanowiono Rady Nadzorczej. Spółka będąca Dzierżawcą nie jest spółką jednoosobową.

W spółce nie działa prokurent.
Kapitał akcyjny spółki wynosi 10 000 (dziesięć tysięcy) złotych.

II. Przedmiot umowy

Przedsiębiorstwo stanowiące zorganizowany zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego stanowiące Tartak działający pod nazwą handlową Classic Drew w Gdyni przy ul. Hutniczej 3 (Polska Klasyfikacja Działalności 16.10.Z). Przedmiotem dzierżawy jest całość wskazanego przedsiębiorstwa z wyłączeniem ksiąg rachunkowych, dokumentacji rachunkowej, roszczeń majątkowych wobec osób trzecich, zobowiązań wobec osób trzecich oraz dokumentacji osobowej pracowników, którzy zakończyli pracę u Wydzierżawiającego przed dniem podpisania umowy, a nadto pieniędzy w kasie i środków na rachunkach bankowych.

III. Założenia umowy

1. Umowa powinna określać termin przekazania Dzierżawcy przedmiotu umowy.
2. Umowa zawierana jest na czas oznaczony nie przekraczający okresu wskazanego w art. 695 § 1 Kodeksu cywilnego.
3. Umowa powinna określać miesięczny czynsz, sposób i terminy jego zapłaty, a nadto zasady corocznej waloryzacji w interesie Wydzierżawiającego.

>> Zobacz też: Egzamin adwokacki 2024 - zadanie z zakresu zakresu zasad wykonywania zawodu lub zasad etyki (+rozwiązanie)

4. Umowa powinna zawierać zapisy dotyczące obowiązku Dzierżawcy wpłacenia Wydzierżawiającemu stosownej kwoty tytułem kaucji oraz określać zasady jej rozliczenia.
5. Umowa powinna regulować zasady poddzierżawy przedmiotu umowy oraz oddawania go osobie trzeciej do bezpłatnego używania.
6. Umowa powinna zobowiązywać Dzierżawcę do ponoszenia dodatkowych opłat związanych z przedmiotem dzierżawy, w tym podatków i kosztów ubezpieczenia.
7. Umowa powinna zawierać zapisy dotyczące możliwości jej wcześniejszego rozwiązania za wypowiedzeniem, a nadto bez wypowiedzenia.
8. Umowa powinna regulować kwestie związane z obowiązkami Dzierżawcy dotyczącymi bieżącego utrzymania przedmiotu dzierżawy.
9. Wolą Wydzierżawiającego jest maksymalne ograniczenie jego odpowiedzialności z tytułu wad przedmiotu dzierżawy.
10. Umowa powinna zawierać zapisy dotyczące zwrotu przedmiotu dzierżawy po jej rozwiązaniu lub wygaśnięciu z zachowaniem interesu Wydzierżawiającego.
11. Umowa powinna zabezpieczać interes Wydzierżawiającego na wypadek opóźnienia lub braku płatności czynszu dzierżawnego i innych obciążeń o charakterze pieniężnym.
12. Umowa powinna zabezpieczać interes Wydzierżawiającego na wypadek niewykonywania przez Dzierżawcę obowiązków umownych o charakterze niepieniężnym.
13. Umowa może zawierać postanowienia dodatkowe, nieujęte we wskazanych wyżej założeniach, przy uwzględnieniu interesu Wydzierżawiającego i niepozostające w sprzeczności ze stanem faktycznym zadania.

>> Zobacz też: Jak odnieść sukces na egzaminie?[Autopromocja]

Rozwiązanie

Zdaniem zespołu do przygotowania zadań na egzamin adwokacki:

1. Zdający powinien przygotować umowę dzierżawy przedsiębiorstwa. Umowa powinna zawierać przede wszystkim elementy przedmiotowo istotne właściwe dla niej.
2. Wydzierżawiającego powinien reprezentować Zarząd spółki z ograniczoną odpowiedzialnością działający łącznie (argument z art. 117 k.s.h. w zw. z art. 205 § 1 zd. 2 k.s.h.).
3. Dzierżawcę może reprezentować jeden z członków zarządu.
4. Uprawnienie osób zawierających umowę winno być wykazane właściwymi dokumentami.
5. Z uwagi na treść art. 552 k.c. umowa nie musi zawierać szczegółowych zapisów dotyczących jej przedmiotu z wyjątkiem wyłączeń opisanych w stanie faktycznym zadania.
6. Umowa powinna zabezpieczać interes majątkowy Wydzierżawiającego w szczególności poprzez:

a. właściwe ukształtowanie czynszu dzierżawnego;
b. zawarcie w jej treści zapisów dotyczących kaucji, zasad jej rozliczania i zwrotu;
c. nałożenie na Dzierżawcę obowiązku ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy;
d. nałożenie na Dzierżawcę obowiązku ponoszenia kosztów związanych z bieżącym korzystaniem z przedmiotu dzierżawy;
e. uregulowanie konsekwencji związanych z opóźnieniem z zapłatą przez Dzierżawcę czynszu lub innych opłat związanych z wykonywaniem umowy.

7. Zdający powinien zabezpieczyć interes reprezentowanej strony na wypadek niewykonywania przez Dzierżawcę obowiązków o charakterze niepieniężnym, np. karami umownymi.
8. Zdający powinien wskazać ramy czasowe obowiązywania umowy zgodnie z założeniami do zadania.
9. W interesie Wydzierżawiającego zdający winien zawrzeć w umowie przypadki wcześniejszego rozwiązania umowy.

10. Umowa winna regulować obowiązki Dzierżawcy związane z bieżącym utrzymaniem przedmiotu dzierżawy, a nadto kwestie związane z jego stanem w momencie zwrotu.
11. Umowa zgodnie z interesem i życzeniem Wydzierżawiającego winna zawierać zapisy maksymalnie ograniczające jego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przedmiotu dzierżawy.
12. W konsekwencji powyższego, zdaniem zespołu, najistotniejszymi elementami pracy rzutującymi na ocenę powinny być w szczególności:

a. sporządzenie umowy ważnej i prawnie skutecznej;
b. właściwe określenie reprezentacji stron;
c. właściwy opis elementów przedmiotowo istotnych umowy;
d. wypełnienie poleceń zawartych w założeniach do umowy, w tym założeń dodatkowych;
e. prawidłowe zabezpieczenie interesów strony, na zlecenie której adwokat przygotowuje umowę;
f. zachowanie prawidłowej systematyki umowy;
g. umiejętność posługiwania się słownictwem prawniczym;
h. prawidłowe i niewykraczające poza założenia zadania, ewentualne uzupełnienie stanu faktycznego.

Źródło:

- Opis istotnych zagadnień dla komisji egzaminacyjnej do zadania z zakresu prawa gospodarczego (egzamin adwokacki 2024), https://www.gov.pl/web/sprawiedliwosc

>>Czytam więcej artykułów w: Egzaminy prawnicze

_____________________________________

Treści publikowane w serwisie internetowym PlanetaPrawo.pl mają charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią one porad prawnych i nie zastępują profesjonalnej pomocy prawnej. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek skutki związane z ich wykorzystywaniem. Wszelkie prawa zastrzeżone – powołując się na publikację podaj źródło. Wykorzystywanie zawartości serwisu internetowego PlanetaPrawo.pl jako danych treningowych AI jest zabronione.

PlanetaPrawo.pl - przepisy, praktyczne komentarze, orzecznictwo, marketing prawniczy

Odwiedź nasz Sklep, polub nas na Facebooku, obserwuj nas na Twitterze